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2020 고등학교 입시결과로 본 동탄2 신도시 학군의 형성  
동탄2센트럴시티 카페, 기고자 : 골든힐
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작성자 박우열 작성일 20-01-07 00:14
 
2020 화성, 동탄지역내 고등학교 입시발표를 기점으로 인구이동에 따른 학군의 이동이 감지되고 있습니다.

2016년 이래 5년동안 동탄2신도시내 학교와 학원가가 잘 형성되어 있는 청계동의 동탄중앙고와 영천동의 한백고의 약진이 두드러지고 있고 2020년 드디어 동탄1지역을 넘어 동탄2신도시 북동탄 학군이 최고의 학군으로 자리잡고 있습니다.

현재 북동탄 지역은 동탄순환대로를 끼고 11자 학원가와 항아리 학원가가 도보거리에 함께 형성되어 있어 동탄1,2 신도시를 통틀어 최고의 학군으로 자리잡을 것으로 보입니다.
 
 
 
 
 

1기신도시나 초기개발된 2기 신도시와 구도심 대단지 아파트에서는 초,중,고가 함께 계획된 곳이 많지 않다보니 분양하는 아파트마다 초등학교만 가까이 있어도 초품아라고 홍보를 많이 했습니다. 그러나, 동탄2신도시는 가장 최근에 계획되어 개발된 메가신도시로 초,중,고가 모두 대부분 아파트 단지들 주변으로 형성되어 있어 초,중,고를 품고 있는 단지들을 중심으로 학군이 형성되어 있습니다.

동탄2신도시는 수도권 최대규모 신도시답게 초등학교 30개, 중학교 14개, 고등학교 11개, 특수학교 1개등 총 57개의 초,중,고가 계획되어 있고 이중에 8곳이 복합초, 복합중으로 구성되어 도서관과 문화센터등이 있는 이음터가 별도로 지어집니다. 인구28만명으로 계획된 수도권 최대규모 신도시로 30~40대 젊은 인구가 많아 초등학교와 중학교를 중심으로 학군이 형성될 가능성이 많습니다.


<학군, 학원가 형성조건>
1. 초,중,고가 밀집한 지역이 좋습니다.
2. 학원가를 형성할 수 있는 유해시설이 없는 큰 규모의 근린상가가 인근에 있어야 합니다. 또한, 학원가가 형성될 근린상가가 교통이 편리한 큰 대로변에 위치해야 학원차량관리가 가능한 대형학원 입점이 가능합니다.
3. 투자자가 적은 33평형 이상의 분포가 높은 아파트가 주변에 많은게 좋습니다. (20평대 아파트의 경우 투자자이거나 큰평수로 갈아타는 분들이 많아 커뮤니티의 단절이 생깁니다.)
4. 커뮤니티 형성이 가능한 이택상권 카페거리, 큰 규모의 스트리트 상가등이 주변에 있으면 좋습니다.
5. 유해시설이 없어야 합니다. 유해시설이 포함된 중심상업지구, 유흥상업지구, 일반상업지구, 유해종교시설이 없고 아파트 주변에 학원가가 형성될 큰 규모의 근린상가가 있는게 좋습니다.
6. 초, 중학교의 경우 자녀 안전확보를 위해 통학시 큰 대로를 건너지 않는 곳이 좋습니다.


동탄2신도시는 중학교 학군을 기준으로 북동탄(2-1학군), 남동탄(2-2학군)으로 나눌수 있습니다.

1. 북동탄(2-1): 서쪽 A35중흥에서 리베라 위쪽으로 A32신안, A33대원까지 입니다. 동탄순환대로 동쪽 영천동 초대형 11자 학원가와 청계동 시범 항아리 학원가 도보거리에 위치해 상호간 시너지 효과를 누리며 동탄2신도시 최대 학원가가 형성되어 있고 2016년 부터 꾸준히 성장하여 2020년 동탄1,2신도시를 통틀어 최고의 학군으로 자리잡고 있습니다.

1) 영천동 에듀타운(치동천 학군): 한백초,한백중(혁신중),한백고를 중심으로 다원초, 다원복합중, 영천초,초1까지 7개의 초,중,고가 도보권에 형성되어 있고 그 중심에 북동탄 최대11자 학원가가 동탄순환대로 대로변에 위치하고 학부모 커뮤니티 공간인 이택상권 카페거리가 함께 형성된 에듀타운입니다. 여기에 시민들의 체육활동및 쉼터가 될 치동천 공원, 선납숲 수변공원, 무봉산등산로가 도보권에 위치하고 있어 최고의 쾌적성을 갖추고 있습니다. 11자 학원가의 경우 큰 대로변을 끼고 있고 시범단지 항아리 학원가와도 도보거리에 있어 시너지 효과를 누리며 대형 에듀타운으로 형성될 것으로 보입니다.

2) 청계동 에듀타운(시범단지) : 동탄중앙초, 동탄중, 동탄중앙고를 중심으로 무봉초, 청목초, 예솔초가 인근에 있고 아인초, 청계초, 청계중이 근거리에 있습니다. 시범단지 동쪽에 항아리 학원가가 도서관이 있는 복합커뮤니티센터인 중앙이음터와 접해있고 학부모 커뮤니티 공간이 될 카림에비뉴와 시민들의 쉼터인 중앙공원이 중심에 위치하고 있습니다. 향후 도보거리의 영천동 11자 학원가와 함께 북동탄 에듀타운의 중심으로 성장할 것으로 보입니다.

3) 문화디자인밸리: 음악, 미디어, 뮤지엄, Tri-M파크, 공연등 청소년 문화복합 상업지구가 형성될 곳으로 향후 동탄2신도시 청소년들의 창의지성 재능개발및 휴식터가 될 예정입니다. 단지가 많지는 않지만 초,중,고와 근린상가도 인근에 위치해 있어 작은 학원가도 형성될 것으로 보입니다.


2. 남동탄(2-2): A38반도3차에서 A45대림이편한세상까지 리베라CC 아래쪽으로 호수공원을 포함한 단지들입니다. 향후 호수공원인근에 가장 큰 학원가와 우수한 학군이 형성될 것으로 보입니다.

1) 호수공원 에듀타운: 호수공원내 초,중,고를 중심으로 초등(6개), 중등(2개), 고등(2개)가 형성되어 있고 호수공원을 접하는 동탄순환대로 서쪽과 동쪽에 스트리트 상가가 형성되어 있습니다. 학부모 커뮤니티 공간인 레이크 꼬모, 그랑파샤주, 라끄몽, 수변상가와 이택카페거리가 인근에 위치하고 시민들의 쉼터가 될 동탄 최대 호수공원이 위치하고 있어 남동탄 최대의 에듀타운이 형성될 것으로 보입니다.

2) 중동탄(목동) 학원가: 에듀타운으로 보기에는 초등2곳, 중등1곳 ,고등1곳이 좀 떨어져 위치해 있으나 항아리 상가와 커뮤니티 공간인 이택상권이 함께 위치하며 시민들과 아이들의 쉼터인 신리천공원과 재난안전공원이 인근에 있어 목동지역의 학원가로 형성될 것으로 보입니다.

3) 장지동 학원가: 초2,중1,고1개와 근린상가가 함께 어우러져 있으며 학원가가 형성될 것으로 보이고 장지천공원과 체육공원이 주민들의 쉼터로 형성되어 있습니다.

동탄2신도시는 에듀타운이 형성될 근린상가가 대부분 동탄순환대로 동쪽 라인에 줄지어 위치해 있고 트램이나 순환버스를 통해 짧은시간에 인근 학원가로 이동이 가능한 위치에 있습니다. 또한 동탄2 신도시 전지역에 191km에 이르는 자전거 도로가 연결되어 학생들이 공원이나 자전거 전용도로를 통해 안전하고 빠르게 학교와 학원가를 이동할수 있게 계획되어 있습니다.

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